En quoi l'immobilier est-il un rempart ou une protection contre l'inflation malgré la hausse des taux de crédit ?
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Faut-il investir dans la pierre en période d'incertitude économique ?
Alors que les taux de crédit ne cessent d’augmenter, pouvant aller jusqu’à 4 %, une question essentielle se pose. Faut-il investir dans la pierre en période d’incertitude économique ?L'inflation est un phénomène économique qui peut susciter des inquiétudes et des préoccupations chez les investisseurs.
My Property vous présente les nombreuses raisons pour lesquelles l'immobilier continue d'offrir une protection malgré la hausse des taux de crédit actuels.
My Property vous présente les nombreuses raisons pour lesquelles l'immobilier continue d'offrir une protection malgré la hausse des taux de crédit actuels.
1. L’immobilier agit comme un effet de levier en période d’inflation
Lorsque les taux d'intérêt augmentent, les coûts d'emprunt peuvent sembler plus élevés, mais en réalité, vous pouvez tirer profit de la situation. En effet, la hausse des taux d'intérêt conduit souvent à une augmentation de la valeur des biens immobiliers, ce qui signifie que vous pouvez obtenir un rendement plus élevé sur votre achat initial.
Par exemple, si vous achetez un bien pour 200 000 euros avec un acompte de 20% et un prêt hypothécaire de 80%, une augmentation de 5% de la valeur du bien équivaut à une augmentation de 25 000 euros. Cela représente un rendement de 125% sur votre acompte initial.
Par exemple, si vous achetez un bien pour 200 000 euros avec un acompte de 20% et un prêt hypothécaire de 80%, une augmentation de 5% de la valeur du bien équivaut à une augmentation de 25 000 euros. Cela représente un rendement de 125% sur votre acompte initial.
2. L' immobilier reste une valeur sûre et durable dans le temps
Alors que la valeur de l'argent diminue avec le temps, la valeur de l'immobilier quant à elle, tend à augmenter. Nous le savons tous, la demande de logements et de biens immobiliers ne cesse de croître en raison de la croissance démographique, de l'urbanisation et de l'évolution des modes de vie. L'offre limitée de biens immobiliers combinée à une demande croissante crée un environnement propice à l'appréciation des prix. En période d'inflation, les prix des logements ont tendance à prendre de la valeur, ce qui vous permet de bénéficier d'un gain de valeur substantiel.
3 . L' immobilier est un actif tangible par excellence
Contrairement aux actifs financiers, l'immobilier est un actif tangible. Cela signifie qu'il existe physiquement et qu'il vous offre une sécurité supplémentaire. L’investissement dans des actifs tangibles présente deux atouts majeurs : la récurrence des revenus générés et la valeur intrinsèque du bien financé.
4 . L' immobilier se valorise dans le temps
Les améliorations apportées à une propriété, telles que des rénovations ou des ajouts, peuvent considérablement accroître sa valeur. De même, l'emplacement peut jouer un rôle crucial. Une propriété bien située, à proximité de commodités essentielles comme les transports en commun, les écoles, les commerces et les lieux de travail, a généralement plus de chances de prendre de se valoriser au fil du temps.
5 . L' immobilier génère des revenus passifs pour une retraite confortable
Acquérir des propriétés et les mettre en location vous permet de bénéficier d'un flux de revenus régulier et stable qui peut contribuer à couvrir vos dépenses de retraite. Ces loyers peuvent servir de complément à votre pension de retraite ou à d'autres sources de revenus, vous offrant une tranquillité d'esprit financière.
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Notre agence My Property vous accompagne à chaque étape
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Vous l’aurez compris, malgré la hausse des taux de crédit immobilier, l'achat immobilier reste une option intéressante en 2023. Un achat immobilier bien planifié et réfléchi peut offrir des avantages financiers à long terme.
