Villa à vendre, 6 pièces - Houilles 78800

787 000

Située à Houilles, au cœur du quartier prisé de la Main de Fer, cette élégante maison des années 50 en bardage bois a bénéficié d’une rénovation complète de grande qualité, alliant avec subtilité charme d’origine et lignes contemporaines.
Développant une surface habitable de 122 m² sur une parcelle de 400 m², elle profite d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de réception d’environ 41 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures orientées sud-ouest. Cet espace de vie convivial accueille un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger et une véranda en aluminium, véritable prolongement lumineux sur le jardin. La cuisine, aménagée et ouverte (avec possibilité de la rendre indépendante), s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau complète ce niveau, offrant un confort de vie recherché.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres d’enfants aux volumes agréables (13 m² et 10 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le rez-de-jardin propose un espace indépendant comprenant une chambre, une salle de bains et un accès direct au jardin, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace de travail.
À l’extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une double exposition sud-ouest / sud-est, offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente. Une terrasse vient parfaire cet espace verdoyant.
Un garage double ainsi que deux places de stationnement au sein de la propriété complètent les prestations.
Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et l’harmonie réussie entre authenticité et modernité.

Coup de cœur
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Descriptif du bien

  • Surface : 123 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 400 m²
Située à Houilles, au cœur du quartier prisé de la Main de Fer, cette élégante maison des années 50 en bardage bois a bénéficié d’une rénovation complète de grande qualité, alliant avec subtilité charme d’origine et lignes contemporaines.
Développant une surface habitable de 122 m² sur une parcelle de 400 m², elle profite d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de réception d’environ 41 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures orientées sud-ouest. Cet espace de vie convivial accueille un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger et une véranda en aluminium, véritable prolongement lumineux sur le jardin. La cuisine, aménagée et ouverte (avec possibilité de la rendre indépendante), s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau complète ce niveau, offrant un confort de vie recherché.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres d’enfants aux volumes agréables (13 m² et 10 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le rez-de-jardin propose un espace indépendant comprenant une chambre, une salle de bains et un accès direct au jardin, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace de travail.
À l’extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une double exposition sud-ouest / sud-est, offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente. Une terrasse vient parfaire cet espace verdoyant.
Un garage double ainsi que deux places de stationnement au sein de la propriété complètent les prestations.
Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et l’harmonie réussie entre authenticité et modernité.

Les points forts du bien

  • Proximité écoles (500 mètres)
  • Proximité gare (1km)
  • Proximité commerces (800m)
  • Emplacement recherché (quartier pavillonaire)
  • Calme & Lumineux
  • Pièce de vie de + de 40m²
  • Nombreux stationnements (4)
  • Excellent état
  • Véranda exposé Sud-Ouest
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    145 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    pignon ouest - intérieur
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Houilles 78800 - MAIN DE FER
  • Référence
    VM3000

Détail des pièces

  • entrée
    2,81 m²
  • WC
    0,93 m²
  • palier
    6,86 m²
  • salle à manger & séjour cathédrale (vue jardin - accès véranda)
    31,37 m²
  • véranda (2012)
    9,28 m²
  • cuisine indépendante
    9,28 m²
  • suite parentale (coin douche - vue véranda)
    11,71 m²
  • palier (cathédrale)
    2,96 m²
  • chambre 2 dressing attenant
    13,37 m²
  • chambre 3
    10,22 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3,94 m²
  • Palier
    2,01 m²
  • Chambre 4
    9,33 m²
  • Salle de bains - accès chaufferie
    5,41 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978206100 • RCP ASSERIS

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2 rue de la Marne
78800 Houilles

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