Villa à vendre, 6 pièces - Houilles 78800

787 000

Située à Houilles, dans le quartier recherché de la Main de Fer, cette maison en bardage bois des années 50 a fait l’objet d’une rénovation complète. Développant 122m², elle est édifiée sur une parcelle de 400 m² à proximité des commerces, des transports et des écoles.
Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de réception d’environ 41 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées exposées sud-ouest. Cet espace réunit un salon doté d'un poêle à bois, une salle à manger et une véranda en aluminium prolonge harmonieusement les espaces de vie. Une cuisine aménagé ouverte (possibilité indépendante), complète l'espace de réception, enfin une chambre de plain-pied avec salle d'eau de 12 m² harmonise le rez-de-chaussée.
Le premier étage est dédié à deux chambres d'enfants de 13 et 10 m² et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, vous découvrez une chambre de 9 m² et une salle de bains offrant un espace complètement indépendant avec un accès au jardin.
Le jardin arboré sans vis à vis exposé sud-ouest/sud-est offre un cadre privilégié avec terrasse. Un garage double de 18 m² et deux places de stationnement dans la cour vous permettront de garer vos véhicules.
Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et l’équilibre réussi entre charme de l’ancien et architecture contemporaine.

Vous recherchez un bien unique rare et familial à Houilles à moins de 15 minutes des transports et commerces ? N'attendez plus ! 01.80.83.59.80.

Nouveauté
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Descriptif du bien

  • Surface : 122.67 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 400 m²
Située à Houilles, dans le quartier recherché de la Main de Fer, cette maison en bardage bois des années 50 a fait l’objet d’une rénovation complète. Développant 122m², elle est édifiée sur une parcelle de 400 m² à proximité des commerces, des transports et des écoles.
Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de réception d’environ 41 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées exposées sud-ouest. Cet espace réunit un salon doté d'un poêle à bois, une salle à manger et une véranda en aluminium prolonge harmonieusement les espaces de vie. Une cuisine aménagé ouverte (possibilité indépendante), complète l'espace de réception, enfin une chambre de plain-pied avec salle d'eau de 12 m² harmonise le rez-de-chaussée.
Le premier étage est dédié à deux chambres d'enfants de 13 et 10 m² et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, vous découvrez une chambre de 9 m² et une salle de bains offrant un espace complètement indépendant avec un accès au jardin.
Le jardin arboré sans vis à vis exposé sud-ouest/sud-est offre un cadre privilégié avec terrasse. Un garage double de 18 m² et deux places de stationnement dans la cour vous permettront de garer vos véhicules.
Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et l’équilibre réussi entre charme de l’ancien et architecture contemporaine.

Vous recherchez un bien unique rare et familial à Houilles à moins de 15 minutes des transports et commerces ? N'attendez plus ! 01.80.83.59.80.

Les points forts du bien

  • Proximité écoles (500 mètres)
  • Proximité gare (1km)
  • Proximité commerces (800m)
  • Emplacement recherché (quartier pavillonaire)
  • Calme & Lumineux
  • Pièce de vie de + de 40m²
  • Nombreux stationnements (4)
  • Excellent état
  • Véranda exposé Sud-Ouest
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    123 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    pignon ouest - intérieur
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Houilles 78800 - MAIN DE FER
  • Référence
    VM2863

Détail des pièces

  • entrée
    2,81 m²
  • WC
    0,93 m²
  • palier
    6,86 m²
  • salle à manger & séjour cathédrale (vue jardin - accès véranda)
    31,37 m²
  • véranda (2012)
    9,28 m²
  • cuisine indépendante
    9,28 m²
  • suite parentale (coin douche - vue véranda)
    11,71 m²
  • palier (cathédrale)
    2,96 m²
  • chambre 2 dressing attenant
    13,37 m²
  • chambre 3
    10,22 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3,94 m²
  • Palier
    2,01 m²
  • Chambre 4
    9,33 m²
  • Salle de bains - accès chaufferie
    5,41 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978206100 • RCP ASSERIS

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