Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Houilles 78800

419 000

Coup de cœur à seulement 900 mètres du RER, dans le secteur recherché de la Main de Fer.
Cette maison individuelle au charme de l’ancien offre un cadre de vie calme et lumineux, avec les avantages d’un appartement sans les contraintes de copropriété.
Édifiée sur un jardin agréable et bien exposé, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie conviviale, d’une cuisine indépendante de plain-pied sur la terrasse, ainsi que de toilettes séparées avec lave-mains.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements et une salle d’eau.
Un sous-sol total complète le bien avec une grande pièce polyvalente, une buanderie/chaufferie et de nombreux espaces de stockage.
Deux dépendances dans le jardin offrent un beau potentiel d’aménagement avec environ 23 m² à réinventer selon vos envies : bureau, studio, atelier ou espace loisirs.
Possibilité de créer un stationnement sur la parcelle et potentiel d’extension d’environ 25 m².
Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité des transports, commerces et commodités.
Contactez-nous dès maintenant au 01.80.83.59.80 pour organiser une visite.

Nouveauté
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Descriptif du bien

  • Surface : 63 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 185 m²
Coup de cœur à seulement 900 mètres du RER, dans le secteur recherché de la Main de Fer.
Cette maison individuelle au charme de l’ancien offre un cadre de vie calme et lumineux, avec les avantages d’un appartement sans les contraintes de copropriété.
Édifiée sur un jardin agréable et bien exposé, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie conviviale, d’une cuisine indépendante de plain-pied sur la terrasse, ainsi que de toilettes séparées avec lave-mains.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements et une salle d’eau.
Un sous-sol total complète le bien avec une grande pièce polyvalente, une buanderie/chaufferie et de nombreux espaces de stockage.
Deux dépendances dans le jardin offrent un beau potentiel d’aménagement avec environ 23 m² à réinventer selon vos envies : bureau, studio, atelier ou espace loisirs.
Possibilité de créer un stationnement sur la parcelle et potentiel d’extension d’environ 25 m².
Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité des transports, commerces et commodités.
Contactez-nous dès maintenant au 01.80.83.59.80 pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Charme de l'ancien construction 1924
  • Grande cuisine de 11m²
  • Emplacement recherché, proche écoles gare et commerces
  • Bon état général
  • Jardin Sud-Ouest
  • 2 Dépendances
  • Calme & Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    63 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1924
  • État intérieur
    En bon état
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Houilles 78800 - Main de Fer
  • Référence
    VM2949

Détail des pièces

  • Entrée
    3,87 m²
  • Séjour avec cheminée
    15,25 m²
  • Cuisine
    10,93 m²
  • WC
    1,29 m²
  • Palier
    2,22 m²
  • Salle de bains
    3,82 m²
  • Chambre 1 - placard intégré
    14 m²
  • Chambre 2 - placard intégré
    10,88 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978206100 • RCP ASSERIS

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2 rue de la Marne
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