Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Houilles 78800
499 000 €
Découvrez cette charmante maison de 105 m² habitables, sur un terrain de 320 m², idéale pour un projet de vie sur mesure ! Située au cœur du quartier recherché de la Main de Fer, elle se trouve à seulement 1 km de la gare RER, à 5 minutes de l’école maternelle Solferino et à proximité du collège Lamartine. Construite en 1970, elle a été partiellement rénovée en 2024 pour offrir confort et efficacité énergétique.
Elle se compose de la manière suivante :
•Rez-de-chaussée : une entrée dessert une chambre, une buanderie, un garage, un WC et des espaces de rangement. Ce niveau peut être réaménagé en un bel espace de vie de 48 m², avec possibilité d’ouverture de la cuisine sur le jardin pour une pièce conviviale et lumineuse.
•À l’étage : un palier mène à deux chambres avec placards intégrés donnant sur le jardin, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Avec ses 55 m², cet étage offre de belles options d’aménagement pour créer trois chambres spacieuses, une grande salle de bains et un espace bureau ou dressing.
L'atout majeur de cette maison est son jardin de 250 m², sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé.
Travaux réalisés au printemps 2024 : huisseries PVC double vitrage, installation d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles avec 28 cm de laine de verre, et mise aux normes du réseau d’assainissement.
N’attendez plus pour visiter cette maison au fort potentiel ! Contactez l'agence My Property dès aujourd’hui pour organiser une visite au 01 80 83 59 80.
Elle se compose de la manière suivante :
•Rez-de-chaussée : une entrée dessert une chambre, une buanderie, un garage, un WC et des espaces de rangement. Ce niveau peut être réaménagé en un bel espace de vie de 48 m², avec possibilité d’ouverture de la cuisine sur le jardin pour une pièce conviviale et lumineuse.
•À l’étage : un palier mène à deux chambres avec placards intégrés donnant sur le jardin, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Avec ses 55 m², cet étage offre de belles options d’aménagement pour créer trois chambres spacieuses, une grande salle de bains et un espace bureau ou dressing.
L'atout majeur de cette maison est son jardin de 250 m², sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé.
Travaux réalisés au printemps 2024 : huisseries PVC double vitrage, installation d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles avec 28 cm de laine de verre, et mise aux normes du réseau d’assainissement.
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Descriptif du bien
- Surface : 82.01 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 324 m²
Découvrez cette charmante maison de 105 m² habitables, sur un terrain de 320 m², idéale pour un projet de vie sur mesure ! Située au cœur du quartier recherché de la Main de Fer, elle se trouve à seulement 1 km de la gare RER, à 5 minutes de l’école maternelle Solferino et à proximité du collège Lamartine. Construite en 1970, elle a été partiellement rénovée en 2024 pour offrir confort et efficacité énergétique.
Elle se compose de la manière suivante :
•Rez-de-chaussée : une entrée dessert une chambre, une buanderie, un garage, un WC et des espaces de rangement. Ce niveau peut être réaménagé en un bel espace de vie de 48 m², avec possibilité d’ouverture de la cuisine sur le jardin pour une pièce conviviale et lumineuse.
•À l’étage : un palier mène à deux chambres avec placards intégrés donnant sur le jardin, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Avec ses 55 m², cet étage offre de belles options d’aménagement pour créer trois chambres spacieuses, une grande salle de bains et un espace bureau ou dressing.
L'atout majeur de cette maison est son jardin de 250 m², sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé.
Travaux réalisés au printemps 2024 : huisseries PVC double vitrage, installation d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles avec 28 cm de laine de verre, et mise aux normes du réseau d’assainissement.
N’attendez plus pour visiter cette maison au fort potentiel ! Contactez l'agence My Property dès aujourd’hui pour organiser une visite au 01 80 83 59 80.
Elle se compose de la manière suivante :
•Rez-de-chaussée : une entrée dessert une chambre, une buanderie, un garage, un WC et des espaces de rangement. Ce niveau peut être réaménagé en un bel espace de vie de 48 m², avec possibilité d’ouverture de la cuisine sur le jardin pour une pièce conviviale et lumineuse.
•À l’étage : un palier mène à deux chambres avec placards intégrés donnant sur le jardin, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Avec ses 55 m², cet étage offre de belles options d’aménagement pour créer trois chambres spacieuses, une grande salle de bains et un espace bureau ou dressing.
L'atout majeur de cette maison est son jardin de 250 m², sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé.
Travaux réalisés au printemps 2024 : huisseries PVC double vitrage, installation d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles avec 28 cm de laine de verre, et mise aux normes du réseau d’assainissement.
N’attendez plus pour visiter cette maison au fort potentiel ! Contactez l'agence My Property dès aujourd’hui pour organiser une visite au 01 80 83 59 80.
Les points forts du bien
- Superficie du jardin
- Emplacement recherché
- Beaux espaces
- Calme et Lumineux
- Rénovation récente
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol105 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationCombles
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationHouilles 78800 - Main de Fer
- RéférenceVM2204
Détail des pièces
- Entrée avec placards8.38 m²
- Chaufferie accès extérieur 11,75 m²
- Chambre 1 12.27 m²
- Garage 15,90 m²
- Toilette avec lave-mains 1,70 m²
- Chambre 2 avec placards9.48 m²
- Chambre 3 avec placards11.75 m²
- Séjour 15.90 m²
- Cuisine 8.17 m²
- Salle de bains 3.04 m²
- Toilette 1.41 m²
- Palier 5.72 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978206100 • RCP ASSERIS
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978206100 • RCP ASSERIS
My Property
2 rue de la Marne
78800 Houilles
